За время самоизоляции на рынке как первичного, так и вторичного жилья Москвы накопился отложенный спрос, который приведет к росту числа сделок после открытия агентств недвижимости. В понедельник мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что 16 июня в столице может возобновить работу ряд организаций, среди которых были названы и риелторские конторы. Активно распространившиеся в период самоизоляции онлайн-продажи способствовали поддержанию активности на рынке жилья, но полностью заменить очные сделки они не смогли. Многие покупатели ждали отмены ограничений, чтобы приобрести квартиру. Объем отложенного спроса оценивается примерно в 50-60% от среднемесячного числа сделок. Но нет гарантии, что он весь реализуется в реальных сделках, потому что за время самоизоляции финансовое положение населения сильно ухудшилось. С началом работы риелторов спрос вырастет как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Активнее всего спрос проявится на вторичном рынке. Накопленный отложенный спрос, скорее всего, даст определенный задел на июнь и июль, но вряд ли можно ожидать быстрого возврата к привычным среднегодовым значениям. Рост спроса во многом будет зависеть от того, насколько быстро будет пополняться предложение, а также от ценовой политики, которую выберут продавцы. В первые недели после открытия офисов продаж наметился всплеск сделок, превышающем показатели аналогичных периодов прошлых лет. Основной объем спроса будет аккумулироваться на первичном рынке жилья именно из-за того, что программа субсидирования действует только для кредитов на новостройки. по материалам: realty.ria.ru
|
Post a Comment