Начиная с начала 2020 года, показатель средней стоимости квадратного метра на вторичном жилом рынке Москвы в «старых» границах, в сравнении с показателем годичной давности каждый новый месяц демонстрировал снижение в районе 1-2%, что свидетельствует о том, что цены перестали расти. В 2019 году на стоимость квартир на вторичном рынке существенно влияло открытие новых станций. Однако, несмотря на то, что в последние полгода новых станций метро открылось в разы меньше, как и годом ранее, в 70% районов Москвы отмечена положительная динамика роста цен. В прошлом году увеличение цен захватило 80% районов. При этом уменьшился диапазон роста. Если год назад в 56 районах рост стоимости составил более 10% за полгода, то сейчас таких районов насчитывается только 11. Количество районов с отрицательной динамикой осталось стабильным – снижение от 1% и более зафиксировано в 17 районах, годом ранее их количество составило 18. По итогам последних 6 месяцев наибольший рост стоимости отмечен в районах Марьина Роща (+22,1%), Покровское-Стрешнево (+21,9%), Измайлово (+18,5%), Дмитровский (+18%) и Останкинский (15,8%). Топ-10 районов с наибольшим ростом стоимости жилья № | Районы с наибольшим ростом стоимости жилья | Средняя стоимость 1 кв. м, руб. | Динамика октябрь 2019 - март 2020 | 1 | Марьина Роща | 281 575 | 22.1% | 2 | Покровское-Стрешнево | 258 674 | 21.9% | 3 | Измайлово | 263 370 | 18.5% | 4 | Дмитровский | 184 084 | 18.0% | 5 | Останкинский | 287 833 | 15.8% | 6 | Хамовники | 687 561 | 13.5% | 7 | Алексеевский | 265 623 | 12.5% | 8 | Очаково-Матвеевское | 325 581 | 11.8% | 9 | Лосиноостровский | 185 514 | 11.4% | 10 | Донской | 280 531 | 11.2% |
Самыми стабильными по динамике цен районами оказались Братеево, Метрогородок, Гольяново, Мещанский и Чертаново Центральный. Здесь стоимость за 6 месяцев не изменилась. В районах с наибольшим снижением среднего уровня цены преобладают удаленные районы, но при этом есть и три района из ЦАО. Так, наибольшее уменьшение цены отмечено в Тверском районе (-10%). Также стоимость снизилась в таких районах, как Капотня (-8,4%), Орехово-Борисово Северное (-8,4%), Тропарево-Никулино (-8,2%) и Алтуфьевский (-7,8%).
|
Post a Comment